这种情况是2010年“国十条”等房地产调控政策出台后出现的新情况，即由于贷款政策和首付款比例的变化，一方签订购房意向缴纳首付款后，难以承担高涨的首付款比例和滑低的贷款额度，随即以结婚、夫妻共同“拼凑”首付款、组合贷款完成婚房的后续购买手续。这样，《婚姻法》司法解释（三）中签订合同、支付首付款、贷款等三项婚前行为，在现实压力下被分隔、延伸到婚后完成。由于贷款流程的存在，只有在经过银行贷款审批后，才使得缴纳首付款具有履行买卖合同的意义。银行贷款未获批准，即便缴纳首付款也无法继续履行，这就使得首付款的真正履行是在贷款审批完成之后，因此，婚前个人虽然为法律上的签约方，但首付款的实际支付和贷款发生在婚后。这样，后续的行为实际上构成了对先行合同行为的一个变更，故可视为婚后二人共同购买，按夫妻共同财产论。